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高齢者住まい法を背景とした“暮らし”の現状と課題

現在、独居または夫と2人暮らしの高齢者が増えています。慣れた地域で暮らすためには、借家での独居、もしくは老夫婦を対象にしたサービスを想定しなければなりません。このため、民間賃貸住宅への援助やサービス付き高齢者向け住宅の提供を中心とした住居対策が必要です。この点について、高齢者住まい法などに基づき、その現状と課題を考察していきましょう。

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民間賃貸住宅で暮らし続けるためには

 高齢者が住むと場所を失ってしまう理由として最も多いのが、「改築の際、一旦アパートを出てしまうと他のアパートを契約してもらえない」ということです。この原因は、オーナー側が「家賃の滞納」「孤独死」を警戒しているからでしょう。そのため、この2つをクリアしていくための方策が必要です。

・「家賃」の対策として

 2005年12月に「高齢者専用賃貸住宅(高専賃)」の制度が始まりました。これは、自治体が賃貸住宅の新築や改装費用などを支援し、高齢者の入居を拒まないようにするための制度です。「家賃が払えないかもしれない」というオーナーの懸念を払拭する効果が期待できると思います。

・孤独死を防ぐ

 アパートのオーナーにとって一番怖いのは、やはり「孤独死」ではないでしょうか。もし起きれば以後は「事故物件」と明示しなければならず、賃料も下げざるを得ません。この対応を進めていく必要があり、「死んでも誰にも気づかれない」という事態を防ぐためには次のような方法が考えられるでしょう。

1. 毎日届けてくれる配食サービスを利用する

 サービス提供側が「声がけして安全確認する」ことまでを業務の一つとし、何かあった際にはケアマネージャーと直接連絡するところもあります。

2. 何かあったとき知らせてくれるセンサーを使う

 一日のうち必ず使う場所(主にトイレ)が一定時間使われていないことを察知して、家族に連絡がいくシステムがなど。民間の警備会社のいくつかが、このサービスを提供しています。

 こうした対応は個人負担ではなく、自治体から助成金をつけてオーナーや近所の人の心配を払拭してほしいと思います。また介護保険ではありませんが、ケアマネージャーからも利用を勧めたいサービスです。

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キーワード: サービス付き高齢者住宅 , 2025年問題 , 見守り

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